3 Traverse du Cercle, 34710 Lespignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Traverse du Cercle, affiche un prix moyen de 2 626 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°2 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Traverse du Cercle, 34710 Lespignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Lespignan.
1 niveau - 1 logement - 217 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4821 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lespignan - Crouzette à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 618 mètres
- - Ecole élémentaire à 798 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Traverse du Cercle
Aucune vente n'a été recensée au 3 Traverse du Cercle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Traverse du Cercle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Traverse du Cercle, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Traverse du Cercle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Traverse du Cercle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Traverse du Cercle dans son marché local
Prix du 3 Traverse du Cercle par rapport à la voie
Sur Traverse du Cercle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 622 €/m². Avec un prix moyen de 2 626 €/m², le 3 Traverse du Cercle se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Traverse du Cercle par rapport à Lespignan et à Hérault
À Lespignan, le prix moyen des maisons atteint 2 364 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Traverse du Cercle se situe 11.08 % au-dessus de la moyenne de Lespignan et -16.98 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lespignan a augmenté de 11.76 % sur 1 an et augmenté de 8.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 851 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 339 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 300 € au 3 Traverse du Cercle à Lespignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 565 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 283 € en assurant vous-même les visites, ou 1 641 € si le professionnel les prend en charge.
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