14 Chemin du Roc, 34120 Lézignan-la-Cèbe
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Chemin du Roc, affiche un prix moyen de 3 479 €/m², supérieur de 11.08 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1885,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 14 Chemin du Roc, 34120 Lézignan-la-Cèbe
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1885, situé dans le quartier Lézignan-la-Cèbe.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1298 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lezignan-La-Cebe - Av.d'ormesson à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire la Salsepareille à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Chemin du Roc
Aucune vente n'a été recensée au 14 Chemin du Roc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Chemin du Roc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Chemin du Roc, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Chemin du Roc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Chemin du Roc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Chemin du Roc dans son marché local
Prix du 14 Chemin du Roc par rapport à la voie
Sur Chemin du Roc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 609 €/m². Avec un prix moyen de 3 479 €/m², le 14 Chemin du Roc se situe 33.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Chemin du Roc par rapport à Lézignan-la-Cèbe et à Hérault
À Lézignan-la-Cèbe, le prix moyen des maisons atteint 2 203 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Chemin du Roc se situe 57.92 % au-dessus de la moyenne de Lézignan-la-Cèbe et 9.99 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lézignan-la-Cèbe a baissé de 16.08 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 628 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 625 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 950 € au 14 Chemin du Roc à Lézignan-la-Cèbe, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 698 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 349 € en assurant vous-même les visites, ou 2 174 € si le professionnel les prend en charge.
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