3 Rue du Figaro, 34120 Lézignan-la-Cèbe
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Figaro, affiche un prix moyen de 1 671 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°1 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue du Figaro, 34120 Lézignan-la-Cèbe
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Lézignan-la-Cèbe.
2 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lezignan-La-Cebe - Centre à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire la Salsepareille à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Figaro
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Figaro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Figaro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Figaro, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Figaro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Figaro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Figaro dans son marché local
Prix du 3 Rue du Figaro par rapport à la voie
Sur Rue du Figaro, le prix moyen des maisons s'établit à 1 527 €/m². Avec un prix moyen de 1 671 €/m², le 3 Rue du Figaro se situe 9.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Figaro par rapport à Lézignan-la-Cèbe et à Hérault
À Lézignan-la-Cèbe, le prix moyen des maisons atteint 2 203 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Figaro se situe 24.15 % en dessous de la moyenne de Lézignan-la-Cèbe et -47.17 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lézignan-la-Cèbe a baissé de 16.08 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 628 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 625 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 550 € au 3 Rue du Figaro à Lézignan-la-Cèbe, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 178 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 089 € en assurant vous-même les visites, ou 1 044 € si le professionnel les prend en charge.
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