450 Avenue de Mauguio, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 450 Avenue de Mauguio, affiche un prix moyen de 2 089 €/m², inférieur de 18.46 % à celui du n°443 et de 8.5 % à celui du n°413.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 450 Avenue de Mauguio, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Abrivado.
- 199 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Mistral à 330 mètres
- - Lunel à 806 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Feuillade à 465 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 202 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 368 mètres
- - Ecole maternelle Mario Roustan à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Mario Roustan à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 450 Avenue de Mauguio
Aucune vente n'a été recensée au 450 Avenue de Mauguio au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 450 Avenue de Mauguio
Dans un rayon de 100 mètres autour du 450 Avenue de Mauguio, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 450 Avenue de Mauguio
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 450 Avenue de Mauguio complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 450 Avenue de Mauguio dans son marché local
Prix du 450 Avenue de Mauguio par rapport à la voie
Sur Avenue de Mauguio, le prix moyen des appartements s'établit à 2 277 €/m². Avec un prix moyen de 2 089 €/m², le 450 Avenue de Mauguio se situe 8.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 450 Avenue de Mauguio par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 450 Avenue de Mauguio se situe 10.76 % en dessous de la moyenne de Lunel et 20.51 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 450 Avenue de Mauguio à Lunel
Le loyer moyen estimé au 450 Avenue de Mauguio est de 14.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.97 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.66 % sur 1 an et augmenté de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
