195 Avenue Gambetta, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 195 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 123 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°193 et de n°200.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 195 Avenue Gambetta, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Ville-Mairie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 192 m² au sol - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0034 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Lafayette à 208 mètres
- - Lunel à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ambrussum à 1108 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 446 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 1098 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 130 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 195 Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 195 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 195 Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 195 Avenue Gambetta, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°195 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 195 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 195 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 195 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 195 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 265 €/m². Avec un prix moyen de 2 123 €/m², le 195 Avenue Gambetta se situe 6.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 195 Avenue Gambetta par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 195 Avenue Gambetta se situe 9.31 % en dessous de la moyenne de Lunel et 19.22 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 195 Avenue Gambetta à Lunel
Le loyer moyen estimé au 195 Avenue Gambetta est de 14.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.84 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.66 % sur 1 an et augmenté de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
