200 Avenue Gambetta, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 200 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 262 €/m², supérieur de 6.55 % à celui du n°195 et de n°193.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 200 Avenue Gambetta, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Centre Ville-Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 6 logements - 4 locaux - 4 parkings - 356 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0030 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Lafayette à 214 mètres
- - Lunel à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ambrussum à 1117 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 444 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 1085 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 126 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 160 mètres
Ventes au 200 Avenue Gambetta
Une vente a été recensée au 200 Avenue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 200 Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 200 Avenue Gambetta, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°200 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 200 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 200 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 200 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 200 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 265 €/m². Avec un prix moyen de 2 262 €/m², le 200 Avenue Gambetta se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 200 Avenue Gambetta par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 200 Avenue Gambetta se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de Lunel et 13.93 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 200 Avenue Gambetta à Lunel
Le loyer moyen estimé au 200 Avenue Gambetta est de 15.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 18.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.65 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.66 % sur 1 an et augmenté de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
