Passage Gambetta, 34400 Lunel
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Passage Gambetta, 34400 Lunel, affiche un prix moyen de 2 246 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 8 à usage d'habitat individuel.
10 ventes DVF Passage Gambetta
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Passage Gambetta dans son marché local
Prix Passage Gambetta par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 343 €/m². Le prix moyen des appartements Passage Gambetta se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de Lunel et 26.05 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Passage Gambetta à Lunel
Le loyer moyen estimé Passage Gambetta est de 14.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.07 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.57 % sur 1 an et augmenté de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Passage Gambetta
Les ventes enregistrées Passage Gambetta témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Passage Gambetta
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Gare Multimodale à 164 mètres
- - Lunel à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ambrussum à 1088 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 531 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 1060 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 214 mètres
- - Ecole élémentaire le Parc à 263 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Passage Gambetta
Adresses Passage Gambetta
Retrouvez ci-dessous les adresses Passage Gambetta, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 112 300 € au Passage Gambetta à Lunel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 615 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 808 € en assurant vous-même les visites, ou 1 404 € si le professionnel les prend en charge.
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