261 Avenue Gambetta, 34400 Lunel

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 428 €

de 1 984 € à 3 186 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 261 Avenue Gambetta, 34400 Lunel, affiche un prix moyen de 2 428 €/m², inférieur de 5.34 % à celui du n°242 et de 2.92 % à celui du n°260.Cette maison est une construction ancienne de 1950,

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À propos du 261 Avenue Gambetta, 34400 Lunel

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Centre Ville-Mairie.
1 niveau - 1 logement - 298 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0044 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Monument proche :

- "Ensemble dit "" château des Gaucelm """ à 471 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lunel - Gare Multimodale à 242 mètres
- Lunel à 101 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ambrussum à 1069 mètres
- Collège privé Sainte Thérèse à 500 mètres
- Lycée polyvalent Louis Feuillade à 1111 mètres
- Ecole maternelle Gambetta à 181 mètres
- Ecole élémentaire Victor Hugo à 206 mètres

Absence de ventes récentes au 261 Avenue Gambetta

Aucune vente n'a été recensée au 261 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

242 Avenue Gambetta(2 565€)

260 Avenue Gambetta(2 501€)

271 Avenue Gambetta(2 429€)

234 Avenue Gambetta(2 569€)

275 Avenue Gambetta(2 427€)

226 Avenue Gambetta(2 571€)

268 Avenue Gambetta(2 656€)

281 Avenue Gambetta(2 431€)

Prix du 261 Avenue Gambetta dans son marché local

Prix du 261 Avenue Gambetta par rapport à la voie

Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 2 486 €/m². Avec un prix moyen de 2 428 €/m², le 261 Avenue Gambetta se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 261 Avenue Gambetta par rapport à Lunel et à Hérault

À Lunel, le prix moyen des maisons atteint 3 063 €/m². Le prix moyen des maisons au 261 Avenue Gambetta se situe 20.73 % en dessous de la moyenne de Lunel et -23.24 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lunel baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 271 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 117 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Louis Abric, 34400 Lunel(3,337 €)

Boulevard de la Republique, 34400 Lunel(2,545 €)

Boulevard Lafayette, 34400 Lunel(2,278 €)

Impasse de la Mairie, 34400 Lunel(2,477 €)

Quelques biens en vente à proximité du 261 Avenue Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 261 Avenue Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.