27 Avenue Gambetta, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 484 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°25 et du 0.28 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Avenue Gambetta, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre Ville-Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 27 logements - 6 locaux - 18 parkings - 851 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Lafayette à 82 mètres
- - Lunel à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Feuillade à 1139 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 279 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 1059 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 77 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 52 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 27 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Avenue Gambetta, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 27 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 260 €/m². Avec un prix moyen de 2 484 €/m², le 27 Avenue Gambetta se situe 9.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Avenue Gambetta par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 340 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Avenue Gambetta se situe 6.15 % au-dessus de la moyenne de Lunel et 5.26 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Avenue Gambetta à Lunel
Le loyer moyen estimé au 27 Avenue Gambetta est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.21 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.7 % sur 1 an et augmenté de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
