365 Avenue Gaston Baissette, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 365 Avenue Gaston Baissette, affiche un prix moyen de 2 735 €/m², supérieur de 25.92 % à celui du n°476 a et de n°476.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 365 Avenue Gaston Baissette, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Fernand Brunel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 32 parkings - 556 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Lycée Louis Feuillade à 187 mètres
- - Lunel à 1215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Feuillade à 67 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 213 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 104 mètres
- - Ecole maternelle Mario Roustan à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Mario Roustan à 253 mètres
Ventes au 365 Avenue Gaston Baissette
Les 3 ventes au 365 Avenue Gaston Baissette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 365 Avenue Gaston Baissette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 365 Avenue Gaston Baissette, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 365 Avenue Gaston Baissette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 365 Avenue Gaston Baissette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 365 Avenue Gaston Baissette dans son marché local
Prix du 365 Avenue Gaston Baissette par rapport à la voie
Sur Avenue Gaston Baissette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 172 €/m². Avec un prix moyen de 2 735 €/m², le 365 Avenue Gaston Baissette se situe 25.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 365 Avenue Gaston Baissette par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 365 Avenue Gaston Baissette se situe 16.83 % au-dessus de la moyenne de Lunel et 4.07 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 365 Avenue Gaston Baissette à Lunel
Le loyer moyen estimé au 365 Avenue Gaston Baissette est de 15.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.91 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.66 % sur 1 an et augmenté de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
