634 Avenue Gaston Baissette, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 634 Avenue Gaston Baissette, affiche un prix moyen de 2 172 €/m², identique à celui du n°703 et de n°506.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 634 Avenue Gaston Baissette, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Abrivado à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 209 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Lycee Feuillade à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Feuillade à 247 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 485 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 361 mètres
- - Ecole maternelle Mario Roustan à 441 mètres
- - Ecole élémentaire Mario Roustan à 455 mètres
Ventes au 634 Avenue Gaston Baissette
Une vente a été recensée au 634 Avenue Gaston Baissette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 634 Avenue Gaston Baissette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 634 Avenue Gaston Baissette, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 634 Avenue Gaston Baissette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 634 Avenue Gaston Baissette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 634 Avenue Gaston Baissette dans son marché local
Prix du 634 Avenue Gaston Baissette par rapport à la voie
Sur Avenue Gaston Baissette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 172 €/m². Avec un prix moyen de 2 172 €/m², le 634 Avenue Gaston Baissette se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 634 Avenue Gaston Baissette par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 634 Avenue Gaston Baissette se situe 100 % en dessous de la moyenne de Lunel et 100 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 634 Avenue Gaston Baissette à Lunel
Le loyer moyen estimé au 634 Avenue Gaston Baissette est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.66 % sur 1 an et augmenté de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
