2 Boulevard Diderot, 34400 Lunel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Diderot, affiche un prix moyen de 1 945 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°4 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Diderot, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre Ville-Mairie.
2 niveaux - 128 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Republique à 225 mètres
- - Lunel à 710 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Feuillade à 889 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 151 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 841 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 430 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Diderot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Diderot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Diderot, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Diderot dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Diderot par rapport à la voie
Sur Boulevard Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 236 €/m². Avec un prix moyen de 1 945 €/m², le 2 Boulevard Diderot se situe 13.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Diderot par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Diderot se situe 16.99 % en dessous de la moyenne de Lunel et 35.96 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Diderot à Lunel
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Diderot est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.77 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.57 % sur 1 an et augmenté de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 250 € au 2 Boulevard Diderot à Lunel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 863 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 431 € en assurant vous-même les visites, ou 1 216 € si le professionnel les prend en charge.
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