52 Boulevard Diderot, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 52 Boulevard Diderot, affiche un prix moyen de 1 949 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°35 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°23.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Boulevard Diderot, 34400 Lunel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - St Fructueux à 239 mètres
- - Lunel à 758 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Feuillade à 872 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 193 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 831 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 478 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Boulevard Diderot
Aucune vente n'a été recensée au 52 Boulevard Diderot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Boulevard Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Boulevard Diderot, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Boulevard Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Boulevard Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Boulevard Diderot dans son marché local
Prix du 52 Boulevard Diderot par rapport à la voie
Sur Boulevard Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 233 €/m². Avec un prix moyen de 1 949 €/m², le 52 Boulevard Diderot se situe 12.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Boulevard Diderot par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 340 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Boulevard Diderot se situe 16.71 % en dessous de la moyenne de Lunel et 25.67 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Boulevard Diderot à Lunel
Le loyer moyen estimé au 52 Boulevard Diderot est de 14.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.71 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.7 % sur 1 an et augmenté de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
