25 Boulevard Lafayette, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Boulevard Lafayette, affiche un prix moyen de 1 969 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°28 et du 0.2 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Boulevard Lafayette, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville-Mairie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 164 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Lafayette à 133 mètres
- - Lunel à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Feuillade à 1081 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 226 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 1003 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 95 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Boulevard Lafayette
Aucune vente n'a été recensée au 25 Boulevard Lafayette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Boulevard Lafayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Boulevard Lafayette, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Lafayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Lafayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Boulevard Lafayette dans son marché local
Prix du 25 Boulevard Lafayette par rapport à la voie
Sur Boulevard Lafayette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 127 €/m². Avec un prix moyen de 1 969 €/m², le 25 Boulevard Lafayette se situe 7.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Boulevard Lafayette par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 340 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Boulevard Lafayette se situe 15.85 % en dessous de la moyenne de Lunel et 24.9 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Boulevard Lafayette à Lunel
Le loyer moyen estimé au 25 Boulevard Lafayette est de 14.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.9 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.7 % sur 1 an et augmenté de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
