5 Boulevard Lafayette, 34400 Lunel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard Lafayette, affiche un prix moyen de 1 922 €/m², inférieur de 1.64 % à celui du n°6 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1807, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 43 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard Lafayette, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1807, situé dans le quartier Centre Ville-Mairie à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 137 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Republique à 121 mètres
- - Lunel à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Feuillade à 1066 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 220 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 988 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 99 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 131 mètres
Ventes au 5 Boulevard Lafayette
Les 2 ventes au 5 Boulevard Lafayette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard Lafayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Boulevard Lafayette, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Lafayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Lafayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard Lafayette dans son marché local
Prix du 5 Boulevard Lafayette par rapport à la voie
Sur Boulevard Lafayette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 131 €/m². Avec un prix moyen de 1 922 €/m², le 5 Boulevard Lafayette se situe 9.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard Lafayette par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard Lafayette se situe 17.97 % en dessous de la moyenne de Lunel et 36.71 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard Lafayette à Lunel
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard Lafayette est de 14.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.98 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.57 % sur 1 an et augmenté de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 100 € au 5 Boulevard Lafayette à Lunel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 805 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 403 € en assurant vous-même les visites, ou 1 201 € si le professionnel les prend en charge.
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