25 c Chemin des Merles, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 c Chemin des Merles, affiche un prix moyen de 2 256 €/m², inférieur de 16.78 % à celui du n°25 b et de n°25 a.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 c Chemin des Merles, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Louis Abric Zone Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 45 logements - 59 parkings - 1056 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0028 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0029 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Luneland à 199 mètres
- - Lunel à 705 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Feuillade à 824 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 603 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 708 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 735 mètres
- - Ecole élémentaire le Parc à 584 mètres
Absence de ventes récentes au 25 c Chemin des Merles
Aucune vente n'a été recensée au 25 c Chemin des Merles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 c Chemin des Merles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 c Chemin des Merles, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 c Chemin des Merles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 c Chemin des Merles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 c Chemin des Merles dans son marché local
Prix du 25 c Chemin des Merles par rapport à la voie
Sur Chemin des Merles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 613 €/m². Avec un prix moyen de 2 256 €/m², le 25 c Chemin des Merles se situe 13.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 c Chemin des Merles par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 c Chemin des Merles se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de Lunel et 14.12 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 c Chemin des Merles à Lunel
Le loyer moyen estimé au 25 c Chemin des Merles est de 15.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.87 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.87 % sur 1 an et augmenté de 1.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
