245 Chemin du Mas de Chambon, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 245 Chemin du Mas de Chambon, affiche un prix moyen de 3 139 €/m², inférieur de 2.09 % à celui du n°234 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°229.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 245 Chemin du Mas de Chambon, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Louis Abric Zone Sud.
1 niveau - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel à 510 mètres
- - Lunel à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ambrussum à 477 mètres
- - Collège Ambrussum à 446 mètres
- - Lycée polyvalent victor Hugo à 724 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Brel à 683 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 660 mètres
Absence de ventes récentes au 245 Chemin du Mas de Chambon
Aucune vente n'a été recensée au 245 Chemin du Mas de Chambon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 245 Chemin du Mas de Chambon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 245 Chemin du Mas de Chambon, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°245 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 245 Chemin du Mas de Chambon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 245 Chemin du Mas de Chambon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 245 Chemin du Mas de Chambon dans son marché local
Prix du 245 Chemin du Mas de Chambon par rapport à la voie
Sur Chemin du Mas de Chambon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 051 €/m². Avec un prix moyen de 3 139 €/m², le 245 Chemin du Mas de Chambon se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 245 Chemin du Mas de Chambon par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des maisons atteint 2 954 €/m². Le prix moyen des maisons au 245 Chemin du Mas de Chambon se situe 6.26 % au-dessus de la moyenne de Lunel et 20.27 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 245 Chemin du Mas de Chambon à Lunel
Le loyer moyen estimé au 245 Chemin du Mas de Chambon est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lunel a baissé de 5.23 % sur 1 an et baissé de 9.32 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 271 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 117 €/m² sur la période récente.
