16 Impasse Alphonse Menard, 34400 Lunel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Impasse Alphonse Menard, affiche un prix moyen de 3 278 €/m², supérieur de 16.82 % à celui du n°20 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
2 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
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À propos du 16 Impasse Alphonse Menard, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Centre Ville-Mairie.
3 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - St Fructueux à 175 mètres
- - Lunel à 700 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Feuillade à 1025 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 102 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 978 mètres
- - Ecole maternelle Arc en Ciel à 401 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 127 mètres
Ventes au 16 Impasse Alphonse Menard
Les 2 ventes au 16 Impasse Alphonse Menard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Impasse Alphonse Menard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Impasse Alphonse Menard, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Impasse Alphonse Menard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Impasse Alphonse Menard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Impasse Alphonse Menard dans son marché local
Prix du 16 Impasse Alphonse Menard par rapport à la voie
Sur Impasse Alphonse Menard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 736 €/m². Avec un prix moyen de 3 278 €/m², le 16 Impasse Alphonse Menard se situe 19.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Impasse Alphonse Menard par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des maisons atteint 2 953 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Impasse Alphonse Menard se situe 11.01 % au-dessus de la moyenne de Lunel et 3.64 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lunel a baissé de 5.27 % sur 1 an et baissé de 9.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 271 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 117 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 900 € au 16 Impasse Alphonse Menard à Lunel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 195 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 098 € en assurant vous-même les visites, ou 2 049 € si le professionnel les prend en charge.
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