8 Impasse Alphonse Menard, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Alphonse Menard, affiche un prix moyen de 2 095 €/m², inférieur de 1.87 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Alphonse Menard, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Centre Ville-Mairie à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 60 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - St Fructueux à 167 mètres
- - Lunel à 707 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Feuillade à 1028 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 109 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 982 mètres
- - Ecole maternelle Arc en Ciel à 393 mètres
- - Ecole élémentaire Henri de Bornier à 132 mètres
Ventes au 8 Impasse Alphonse Menard
Une vente a été recensée au 8 Impasse Alphonse Menard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Alphonse Menard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Alphonse Menard, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Alphonse Menard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Alphonse Menard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Alphonse Menard dans son marché local
Prix du 8 Impasse Alphonse Menard par rapport à la voie
Sur Impasse Alphonse Menard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 120 €/m². Avec un prix moyen de 2 095 €/m², le 8 Impasse Alphonse Menard se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Alphonse Menard par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 340 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Alphonse Menard se situe 10.47 % en dessous de la moyenne de Lunel et 20.1 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Alphonse Menard à Lunel
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Alphonse Menard est de 14.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.95 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.7 % sur 1 an et augmenté de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
