8 Impasse Alphonse Menard, 34400 Lunel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Alphonse Menard, affiche un prix moyen de 2 283 €/m², inférieur de 13.39 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Alphonse Menard, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Centre Ville-Mairie à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 60 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - St Fructueux à 167 mètres
- - Lunel à 707 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Feuillade à 1028 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 109 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 982 mètres
- - Ecole maternelle Arc en Ciel à 393 mètres
- - Ecole élémentaire Henri de Bornier à 132 mètres
Ventes au 8 Impasse Alphonse Menard
Une vente a été recensée au 8 Impasse Alphonse Menard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Alphonse Menard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Alphonse Menard, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Alphonse Menard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Alphonse Menard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Alphonse Menard dans son marché local
Prix du 8 Impasse Alphonse Menard par rapport à la voie
Sur Impasse Alphonse Menard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 113 €/m². Avec un prix moyen de 2 283 €/m², le 8 Impasse Alphonse Menard se situe 8.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Alphonse Menard par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Alphonse Menard se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de Lunel et 24.83 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Alphonse Menard à Lunel
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Alphonse Menard est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.19 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.57 % sur 1 an et augmenté de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 150 € au 8 Impasse Alphonse Menard à Lunel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 708 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 854 € en assurant vous-même les visites, ou 1 427 € si le professionnel les prend en charge.
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