9 Impasse des Baies, 34400 Lunel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse des Baies, affiche un prix moyen de 2 102 €/m², inférieur de 6.03 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.34 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Impasse des Baies, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Louis Abric Zone Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 170 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Sarrail Gare à 103 mètres
- - Lunel à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ambrussum à 908 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 615 mètres
- - Lycée polyvalent victor Hugo à 1116 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse des Baies
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse des Baies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse des Baies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse des Baies, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse des Baies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse des Baies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse des Baies dans son marché local
Prix du 9 Impasse des Baies par rapport à la voie
Sur Impasse des Baies, le prix moyen des appartements s'établit à 2 102 €/m². Avec un prix moyen de 2 102 €/m², le 9 Impasse des Baies se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse des Baies par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse des Baies se situe 10.29 % en dessous de la moyenne de Lunel et 30.79 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.57 % sur 1 an et augmenté de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 100 € au 9 Impasse des Baies à Lunel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 255 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 628 € en assurant vous-même les visites, ou 1 314 € si le professionnel les prend en charge.
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