22 Impasse des Ebénistes, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Impasse des Ebénistes, affiche un prix moyen de 2 836 €/m².Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 77 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Impasse des Ebénistes, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier La Roquette à dominante résidentielle.
4 niveaux - 77 logements - 199 parkings - 1700 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0031 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0024 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Pont De Vesse à 207 mètres
- - Lunel à 835 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 379 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Vesse à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Henri de Bornier à 242 mètres
Ventes au 22 Impasse des Ebénistes
Les 14 ventes au 22 Impasse des Ebénistes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Impasse des Ebénistes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Impasse des Ebénistes, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Impasse des Ebénistes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Impasse des Ebénistes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Impasse des Ebénistes dans son marché local
Prix du 22 Impasse des Ebénistes par rapport à la voie
Sur Impasse des Ebénistes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 840 €/m². Avec un prix moyen de 2 836 €/m², le 22 Impasse des Ebénistes se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Impasse des Ebénistes par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Impasse des Ebénistes se situe 21.4 % au-dessus de la moyenne de Lunel et 7.96 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Impasse des Ebénistes à Lunel
Le loyer moyen estimé au 22 Impasse des Ebénistes est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.87 % sur 1 an et augmenté de 1.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
