3 Impasse des Penitents, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Penitents, affiche un prix moyen de 2 114 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°6 mais inférieur de 6 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse des Penitents, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville-Mairie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 179 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - St Fructueux à 162 mètres
- - Lunel à 728 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Feuillade à 1143 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 183 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 1098 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Vesse à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Henri de Bornier à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse des Penitents
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse des Penitents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Penitents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des Penitents, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Penitents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Penitents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Penitents dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Penitents par rapport à la voie
Sur Impasse des Penitents, le prix moyen des appartements s'établit à 2 150 €/m². Avec un prix moyen de 2 114 €/m², le 3 Impasse des Penitents se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Penitents par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse des Penitents se situe 9.5 % en dessous de la moyenne de Lunel et 19.53 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse des Penitents à Lunel
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse des Penitents est de 14.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.29 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.87 % sur 1 an et augmenté de 1.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
