40 Impasse du Noisy, 34400 Lunel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Impasse du Noisy, affiche un prix moyen de 3 265 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°39 et de n°51.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 40 Impasse du Noisy, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier La Roquette.
2 niveaux - 1 logement - 151 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Pont De Vesse à 406 mètres
- - Lunel à 1101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 710 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Vesse à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Henri de Bornier à 548 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Impasse du Noisy
Aucune vente n'a été recensée au 40 Impasse du Noisy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Impasse du Noisy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Impasse du Noisy, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Impasse du Noisy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Impasse du Noisy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Impasse du Noisy dans son marché local
Prix du 40 Impasse du Noisy par rapport à la voie
Sur Impasse du Noisy, le prix moyen des maisons s'établit à 3 326 €/m². Avec un prix moyen de 3 265 €/m², le 40 Impasse du Noisy se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Impasse du Noisy par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des maisons atteint 2 953 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Impasse du Noisy se situe 10.57 % au-dessus de la moyenne de Lunel et 3.22 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lunel a baissé de 5.27 % sur 1 an et baissé de 9.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 271 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 117 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 250 € au 40 Impasse du Noisy à Lunel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 163 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 081 € en assurant vous-même les visites, ou 2 041 € si le professionnel les prend en charge.
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