11 Passage Gambetta, 34400 Lunel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Passage Gambetta, affiche un prix moyen de 2 560 €/m², inférieur de 1.42 % à celui du n°15 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
1 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Passage Gambetta, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Centre Ville-Mairie.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Gare Multimodale à 190 mètres
- - Lunel à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ambrussum à 1053 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 542 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 1101 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 257 mètres
Ventes au 11 Passage Gambetta
Une vente a été recensée au 11 Passage Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Passage Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Passage Gambetta, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Passage Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Passage Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Passage Gambetta dans son marché local
Prix du 11 Passage Gambetta par rapport à la voie
Sur Passage Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 2 598 €/m². Avec un prix moyen de 2 560 €/m², le 11 Passage Gambetta se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Passage Gambetta par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des maisons atteint 2 953 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Passage Gambetta se situe 13.31 % en dessous de la moyenne de Lunel et -19.06 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lunel a baissé de 5.27 % sur 1 an et baissé de 9.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 271 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 117 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 000 € au 11 Passage Gambetta à Lunel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 400 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 200 € en assurant vous-même les visites, ou 1 600 € si le professionnel les prend en charge.
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