33 Passage Gambetta, 34400 Lunel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Passage Gambetta, affiche un prix moyen de 2 603 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°27 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 33 Passage Gambetta, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville-Mairie.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Gare Multimodale à 173 mètres
- - Lunel à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ambrussum à 1069 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 539 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 1081 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Passage Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 33 Passage Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Passage Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Passage Gambetta, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Passage Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Passage Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Passage Gambetta dans son marché local
Prix du 33 Passage Gambetta par rapport à la voie
Sur Passage Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 2 598 €/m². Avec un prix moyen de 2 603 €/m², le 33 Passage Gambetta se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Passage Gambetta par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des maisons atteint 2 953 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Passage Gambetta se situe 11.85 % en dessous de la moyenne de Lunel et -17.7 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lunel a baissé de 5.27 % sur 1 an et baissé de 9.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 271 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 117 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 150 € au 33 Passage Gambetta à Lunel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 508 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 254 € en assurant vous-même les visites, ou 1 627 € si le professionnel les prend en charge.
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