2 Quai Voltaire, 34400 Lunel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Quai Voltaire, affiche un prix moyen de 2 236 €/m², identique à celui du n°10 mais supérieur de 5.22 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Quai Voltaire, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Centre Ville-Mairie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 101 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Republique à 62 mètres
- - Lunel à 538 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Feuillade à 969 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 91 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 904 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 257 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Quai Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Quai Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Quai Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Quai Voltaire, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Quai Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Quai Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Quai Voltaire dans son marché local
Prix du 2 Quai Voltaire par rapport à la voie
Sur Quai Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 029 €/m². Avec un prix moyen de 2 236 €/m², le 2 Quai Voltaire se situe 10.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Quai Voltaire par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Quai Voltaire se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de Lunel et 26.37 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Quai Voltaire à Lunel
Le loyer moyen estimé au 2 Quai Voltaire est de 14.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.93 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.57 % sur 1 an et augmenté de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 800 € au 2 Quai Voltaire à Lunel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 590 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 795 € en assurant vous-même les visites, ou 1 398 € si le professionnel les prend en charge.
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