45 Rue Boutonnet, 34400 Lunel

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 940 €

de 1 460 € à 2 571 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 Rue Boutonnet, 34400 Lunel, affiche un prix moyen de 1 940 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°37 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 5 locaux.

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À propos du 45 Rue Boutonnet, 34400 Lunel

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Ville-Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 5 locaux - 332 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0067 - Feuille 000AW

Localisation et proximité

Monument proche :

- "Ensemble dit "" château des Gaucelm """ à 340 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lunel - Sarrail Poste à 84 mètres
- Lunel à 340 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ambrussum à 1129 mètres
- Collège privé Sainte Thérèse à 408 mètres
- Lycée polyvalent Louis Feuillade à 1249 mètres
- Ecole maternelle Gambetta à 241 mètres
- Ecole élémentaire Victor Hugo à 83 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Rue Boutonnet

Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Boutonnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

37 Rue Boutonnet(1 942€)

47 Rue Boutonnet(1 935€)

35 Rue Boutonnet(1 939€)

51 Rue Boutonnet(1 938€)

55 Rue Boutonnet(1 936€)

30 Rue Boutonnet(2 006€)

31 Rue Boutonnet(2 063€)

25 Rue Boutonnet(1 891€)

Prix du 45 Rue Boutonnet dans son marché local

Prix du 45 Rue Boutonnet par rapport à la voie

Sur Rue Boutonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 169 €/m². Avec un prix moyen de 1 940 €/m², le 45 Rue Boutonnet se situe 10.56 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue Boutonnet par rapport à Lunel et à Hérault

À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 349 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Boutonnet se situe 17.41 % en dessous de la moyenne de Lunel et 46.07 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel baissé de 0.32 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Lafayette, 34400 Lunel(2,064 €)

Impasse des Baies, 34400 Lunel(2,202 €)

Rue Henri Reynaud, 34400 Lunel(2,221 €)

Rue Lakanal, 34400 Lunel(2,177 €)

Quelques biens en vente à proximité du 45 Rue Boutonnet

Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue Boutonnet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.