198 Rue Bruno Brunel, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 198 Rue Bruno Brunel, affiche un prix moyen de 1 653 €/m², inférieur de 4.4 % à celui du n°178 mais supérieur de 2.1 % à celui du n°204.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 198 Rue Bruno Brunel, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Fernand Brunel à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 821 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Mistral à 113 mètres
- - Lunel à 600 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Feuillade à 678 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 416 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 574 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 494 mètres
- - Ecole élémentaire le Parc à 311 mètres
Ventes au 198 Rue Bruno Brunel
Les 4 ventes au 198 Rue Bruno Brunel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 198 Rue Bruno Brunel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 198 Rue Bruno Brunel, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°198 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 198 Rue Bruno Brunel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 198 Rue Bruno Brunel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 198 Rue Bruno Brunel dans son marché local
Prix du 198 Rue Bruno Brunel par rapport à la voie
Sur Rue Bruno Brunel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 736 €/m². Avec un prix moyen de 1 653 €/m², le 198 Rue Bruno Brunel se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 198 Rue Bruno Brunel par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 198 Rue Bruno Brunel se situe 29.39 % en dessous de la moyenne de Lunel et 37.1 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 198 Rue Bruno Brunel à Lunel
Le loyer moyen estimé au 198 Rue Bruno Brunel est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.66 % sur 1 an et augmenté de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
