204 Rue Bruno Brunel, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 204 Rue Bruno Brunel, affiche un prix moyen de 1 619 €/m², inférieur de 10.5 % à celui du n°228 et de n°198.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 204 Rue Bruno Brunel, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Fernand Brunel à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 815 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Mistral à 89 mètres
- - Lunel à 586 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Feuillade à 697 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 435 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 592 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 492 mètres
- - Ecole élémentaire le Parc à 311 mètres
Ventes au 204 Rue Bruno Brunel
Les 3 ventes au 204 Rue Bruno Brunel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 204 Rue Bruno Brunel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 204 Rue Bruno Brunel, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°204 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 204 Rue Bruno Brunel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 204 Rue Bruno Brunel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 204 Rue Bruno Brunel dans son marché local
Prix du 204 Rue Bruno Brunel par rapport à la voie
Sur Rue Bruno Brunel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 736 €/m². Avec un prix moyen de 1 619 €/m², le 204 Rue Bruno Brunel se situe 6.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 204 Rue Bruno Brunel par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 204 Rue Bruno Brunel se situe 30.84 % en dessous de la moyenne de Lunel et 38.39 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 204 Rue Bruno Brunel à Lunel
Le loyer moyen estimé au 204 Rue Bruno Brunel est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.66 % sur 1 an et augmenté de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
