82 Rue de l’Observance, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Rue de l’Observance, affiche un prix moyen de 2 250 €/m², inférieur de 3.85 % à celui du n°74 et de n°70.Cette maison est une construction ancienne de 1725,
À propos du 82 Rue de l’Observance, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1725, situé dans le quartier Centre Ville-Mairie.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - St Fructueux à 139 mètres
- - Lunel à 741 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Feuillade à 1121 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 178 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 1077 mètres
- - Ecole maternelle Arc en Ciel à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Henri de Bornier à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 82 Rue de l’Observance
Aucune vente n'a été recensée au 82 Rue de l’Observance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Rue de l’Observance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Rue de l’Observance, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°82 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Rue de l’Observance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Rue de l’Observance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Rue de l’Observance dans son marché local
Prix du 82 Rue de l’Observance par rapport à la voie
Sur Rue de l’Observance, le prix moyen des maisons s'établit à 2 388 €/m². Avec un prix moyen de 2 250 €/m², le 82 Rue de l’Observance se situe 5.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Rue de l’Observance par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des maisons atteint 2 956 €/m². Le prix moyen des maisons au 82 Rue de l’Observance se situe 23.88 % en dessous de la moyenne de Lunel et -13.79 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lunel a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 271 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 117 €/m² sur la période récente.
