13 Rue de la Roquette, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Roquette, affiche un prix moyen de 2 755 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°90 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°74.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Roquette, 34400 Lunel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - St Fructueux à 225 mètres
- - Lunel à 1058 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 490 mètres
- - Ecole maternelle Arc en Ciel à 70 mètres
- - Ecole élémentaire Henri de Bornier à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de la Roquette
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de la Roquette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Roquette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Roquette, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Roquette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Roquette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Roquette dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Roquette par rapport à la voie
Sur Rue de la Roquette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 719 €/m². Avec un prix moyen de 2 755 €/m², le 13 Rue de la Roquette se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Roquette par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Roquette se situe 17.94 % au-dessus de la moyenne de Lunel et 4.87 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Roquette à Lunel
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Roquette est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.87 % sur 1 an et augmenté de 1.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
