23 Rue des Cypres, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Cypres, affiche un prix moyen de 2 276 €/m².Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Cypres, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Abrivado.
1 niveau - 250 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Mistral à 317 mètres
- - Lunel à 772 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Feuillade à 500 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 241 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 409 mètres
- - Ecole maternelle Mario Roustan à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Mario Roustan à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Cypres
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Cypres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Cypres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Cypres, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Cypres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Cypres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Cypres dans son marché local
Prix du 23 Rue des Cypres par rapport à la voie
Sur Rue des Cypres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 283 €/m². Avec un prix moyen de 2 276 €/m², le 23 Rue des Cypres se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Cypres par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Cypres se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de Lunel et 13.39 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Cypres à Lunel
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Cypres est de 15.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 18.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.3 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.66 % sur 1 an et augmenté de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
