163 Rue des Ibis, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 163 Rue des Ibis, affiche un prix moyen de 2 899 €/m², supérieur de 11.8 % à celui du n°118 bis et de n°118.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 163 Rue des Ibis, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Roquette à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 6 parkings - 130 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - St Fructueux à 443 mètres
- - Lunel à 1255 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 704 mètres
- - Ecole maternelle Arc en Ciel à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Henri de Bornier à 470 mètres
Ventes au 163 Rue des Ibis
Les 3 ventes au 163 Rue des Ibis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 163 Rue des Ibis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 163 Rue des Ibis, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 163 Rue des Ibis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 163 Rue des Ibis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 163 Rue des Ibis dans son marché local
Prix du 163 Rue des Ibis par rapport à la voie
Sur Rue des Ibis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 588 €/m². Avec un prix moyen de 2 899 €/m², le 163 Rue des Ibis se situe 12.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 163 Rue des Ibis par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 163 Rue des Ibis se situe 24.1 % au-dessus de la moyenne de Lunel et 10.35 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 163 Rue des Ibis à Lunel
Le loyer moyen estimé au 163 Rue des Ibis est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 19.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.87 % sur 1 an et augmenté de 1.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
