3 Rue des Ibis, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Ibis, affiche un prix moyen de 2 430 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°118.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Ibis, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1972, situé dans le quartier La Roquette.
2 niveaux - 136 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - St Fructueux à 340 mètres
- - Lunel à 1194 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 615 mètres
- - Ecole maternelle Arc en Ciel à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Henri de Bornier à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Ibis
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Ibis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Ibis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Ibis, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Ibis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Ibis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Ibis dans son marché local
Prix du 3 Rue des Ibis par rapport à la voie
Sur Rue des Ibis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 588 €/m². Avec un prix moyen de 2 430 €/m², le 3 Rue des Ibis se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Ibis par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Ibis se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de Lunel et 7.5 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Ibis à Lunel
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Ibis est de 15.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 19.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.04 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.87 % sur 1 an et augmenté de 1.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
