45 Rue des Myrtilles, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue des Myrtilles, affiche un prix moyen de 3 718 €/m², supérieur de 5.99 % à celui du n°25 mais inférieur de 0.35 % à celui du n°65 b.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 45 Rue des Myrtilles, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Route de Nîmes.
2 niveaux - 1 logement - 172 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Sarrail Gare à 627 mètres
- - Lunel à 874 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ambrussum à 622 mètres
- - Collège Ambrussum à 591 mètres
- - Lycée polyvalent victor Hugo à 676 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Vesse à 987 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 503 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue des Myrtilles
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue des Myrtilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue des Myrtilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue des Myrtilles, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Myrtilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Myrtilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des Myrtilles dans son marché local
Prix du 45 Rue des Myrtilles par rapport à la voie
Sur Rue des Myrtilles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 611 €/m². Avec un prix moyen de 3 718 €/m², le 45 Rue des Myrtilles se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des Myrtilles par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des maisons atteint 2 956 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue des Myrtilles se situe 25.78 % au-dessus de la moyenne de Lunel et 42.45 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lunel a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 271 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 117 €/m² sur la période récente.
