49 Rue du Rieu, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue du Rieu, affiche un prix moyen de 2 857 €/m², inférieur de 44.75 % à celui du n°41 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°68.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 49 Rue du Rieu, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Route de Nîmes.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Sarrail Gare à 91 mètres
- - Lunel à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ambrussum à 986 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 579 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 1414 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 398 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue du Rieu
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue du Rieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue du Rieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue du Rieu, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue du Rieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue du Rieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue du Rieu dans son marché local
Prix du 49 Rue du Rieu par rapport à la voie
Sur Rue du Rieu, le prix moyen des maisons s'établit à 3 137 €/m². Avec un prix moyen de 2 857 €/m², le 49 Rue du Rieu se situe 8.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue du Rieu par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des maisons atteint 2 956 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Rue du Rieu se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de Lunel et 9.46 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lunel a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 271 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 117 €/m² sur la période récente.
