41 Rue du Rieu, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue du Rieu, affiche un prix moyen de 5 171 €/m², supérieur de 84.55 % à celui du n°29 et de n°49.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 41 Rue du Rieu, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Route de Nîmes.
2 niveaux - 1 logement - 197 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Sarrail Gare à 87 mètres
- - Lunel à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ambrussum à 989 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 574 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 1405 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 389 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 167 mètres
Ventes au 41 Rue du Rieu
Les 3 ventes au 41 Rue du Rieu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue du Rieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue du Rieu, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue du Rieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue du Rieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue du Rieu dans son marché local
Prix du 41 Rue du Rieu par rapport à la voie
Sur Rue du Rieu, le prix moyen des maisons s'établit à 3 137 €/m². Avec un prix moyen de 5 171 €/m², le 41 Rue du Rieu se situe 64.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue du Rieu par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des maisons atteint 2 956 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue du Rieu se situe 74.93 % au-dessus de la moyenne de Lunel et 98.12 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lunel a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 271 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 117 €/m² sur la période récente.
