21 Rue du Square Fleuri, 34400 Lunel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Square Fleuri, affiche un prix moyen de 2 638 €/m², inférieur de 2.98 % à celui du n°23 mais supérieur de 11.83 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
66 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Rue du Square Fleuri, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier La Roquette.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - St Fructueux à 196 mètres
- - Lunel à 873 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 357 mètres
- - Ecole maternelle Arc en Ciel à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Henri de Bornier à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Square Fleuri
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Square Fleuri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Square Fleuri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Square Fleuri, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Square Fleuri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Square Fleuri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Square Fleuri dans son marché local
Prix du 21 Rue du Square Fleuri par rapport à la voie
Sur Rue du Square Fleuri, le prix moyen des maisons s'établit à 2 607 €/m². Avec un prix moyen de 2 638 €/m², le 21 Rue du Square Fleuri se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Square Fleuri par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des maisons atteint 2 953 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue du Square Fleuri se situe 10.67 % en dessous de la moyenne de Lunel et -16.6 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lunel a baissé de 5.27 % sur 1 an et baissé de 9.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 271 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 117 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 900 € au 21 Rue du Square Fleuri à Lunel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 595 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 298 € en assurant vous-même les visites, ou 1 649 € si le professionnel les prend en charge.
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