9 Rue du Val Fleuri, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Val Fleuri, affiche un prix moyen de 2 463 €/m², supérieur de 11.7 % à celui du n°115.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Val Fleuri, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier La Roquette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 167 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - St Fructueux à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Feuillade à 1008 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 554 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 1013 mètres
- - Ecole maternelle Arc en Ciel à 381 mètres
- - Ecole élémentaire Henri de Bornier à 378 mètres
Ventes au 9 Rue du Val Fleuri
Une vente a été recensée au 9 Rue du Val Fleuri. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Val Fleuri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Val Fleuri, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Val Fleuri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Val Fleuri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Val Fleuri dans son marché local
Prix du 9 Rue du Val Fleuri par rapport à la voie
Sur Rue du Val Fleuri, le prix moyen des appartements s'établit à 2 331 €/m². Avec un prix moyen de 2 463 €/m², le 9 Rue du Val Fleuri se situe 5.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Val Fleuri par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Val Fleuri se situe 5.44 % au-dessus de la moyenne de Lunel et 6.24 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Val Fleuri à Lunel
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Val Fleuri est de 15.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.24 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.87 % sur 1 an et augmenté de 1.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
