86 Rue Henri Reynaud, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue Henri Reynaud, affiche un prix moyen de 1 727 €/m², inférieur de 3.57 % à celui du n°69 et de n°61.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Rue Henri Reynaud, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Centre Ville-Mairie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 689 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Lafayette à 168 mètres
- - Lunel à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Feuillade à 1141 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 377 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 1053 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 60 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Rue Henri Reynaud
Aucune vente n'a été recensée au 86 Rue Henri Reynaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue Henri Reynaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue Henri Reynaud, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue Henri Reynaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue Henri Reynaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue Henri Reynaud dans son marché local
Prix du 86 Rue Henri Reynaud par rapport à la voie
Sur Rue Henri Reynaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 252 €/m². Avec un prix moyen de 1 727 €/m², le 86 Rue Henri Reynaud se situe 23.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue Henri Reynaud par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue Henri Reynaud se situe 26.23 % en dessous de la moyenne de Lunel et 34.28 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Rue Henri Reynaud à Lunel
Le loyer moyen estimé au 86 Rue Henri Reynaud est de 14.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.39 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.66 % sur 1 an et augmenté de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
