234 Rue Lakanal, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 234 Rue Lakanal, affiche un prix moyen de 2 695 €/m², supérieur de 11.55 % à celui du n°268 et de n°179.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 234 Rue Lakanal, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre Ville-Mairie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 178 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Lafayette à 183 mètres
- - Lunel à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ambrussum à 1048 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 475 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 1212 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 64 mètres
Absence de ventes récentes au 234 Rue Lakanal
Aucune vente n'a été recensée au 234 Rue Lakanal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 234 Rue Lakanal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 234 Rue Lakanal, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°234 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 234 Rue Lakanal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 234 Rue Lakanal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 234 Rue Lakanal dans son marché local
Prix du 234 Rue Lakanal par rapport à la voie
Sur Rue Lakanal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 195 €/m². Avec un prix moyen de 2 695 €/m², le 234 Rue Lakanal se situe 22.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 234 Rue Lakanal par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 234 Rue Lakanal se situe 15.12 % au-dessus de la moyenne de Lunel et 2.55 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 234 Rue Lakanal à Lunel
Le loyer moyen estimé au 234 Rue Lakanal est de 15.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.15 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.66 % sur 1 an et augmenté de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
