362 Rue Lakanal, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 362 Rue Lakanal, affiche un prix moyen de 2 135 €/m², inférieur de 2.42 % à celui du n°370 et de n°374.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 362 Rue Lakanal, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville-Mairie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 1 parking - 242 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Sarrail Gare à 87 mètres
- - Lunel à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ambrussum à 1002 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 532 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 1331 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 91 mètres
Ventes au 362 Rue Lakanal
Les 2 ventes au 362 Rue Lakanal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 362 Rue Lakanal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 362 Rue Lakanal, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°362 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 362 Rue Lakanal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 362 Rue Lakanal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 362 Rue Lakanal dans son marché local
Prix du 362 Rue Lakanal par rapport à la voie
Sur Rue Lakanal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 195 €/m². Avec un prix moyen de 2 135 €/m², le 362 Rue Lakanal se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 362 Rue Lakanal par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 362 Rue Lakanal se situe 8.8 % en dessous de la moyenne de Lunel et 18.76 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 362 Rue Lakanal à Lunel
Le loyer moyen estimé au 362 Rue Lakanal est de 14.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.82 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.66 % sur 1 an et augmenté de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
