81 Rue Pierre Arnaud, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Rue Pierre Arnaud, affiche un prix moyen de 3 104 €/m², supérieur de 12.34 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 77 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue Pierre Arnaud, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier La Roquette à dominante résidentielle.
4 niveaux - 77 logements - 199 parkings - 1700 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0031 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0024 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Pont De Vesse à 236 mètres
- - Lunel à 886 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 432 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Vesse à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Henri de Bornier à 278 mètres
Ventes au 81 Rue Pierre Arnaud
Les 4 ventes au 81 Rue Pierre Arnaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue Pierre Arnaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue Pierre Arnaud, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue Pierre Arnaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue Pierre Arnaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue Pierre Arnaud dans son marché local
Prix du 81 Rue Pierre Arnaud par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Arnaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 933 €/m². Avec un prix moyen de 3 104 €/m², le 81 Rue Pierre Arnaud se situe 5.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue Pierre Arnaud par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue Pierre Arnaud se situe 32.88 % au-dessus de la moyenne de Lunel et 18.16 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue Pierre Arnaud à Lunel
Le loyer moyen estimé au 81 Rue Pierre Arnaud est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 19.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.87 % sur 1 an et augmenté de 1.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
