26 Rue Puits de Ricard, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Puits de Ricard, affiche un prix moyen de 2 002 €/m², inférieur de 0.94 % à celui du n°18 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°19 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Puits de Ricard, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville-Mairie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 84 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Pont De Vesse à 205 mètres
- - Lunel à 654 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Feuillade à 1218 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 210 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 1165 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Vesse à 236 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Puits de Ricard
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Puits de Ricard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Puits de Ricard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Puits de Ricard, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Puits de Ricard dans son marché local
Prix du 26 Rue Puits de Ricard par rapport à la voie
Sur Rue Puits de Ricard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 020 €/m². Avec un prix moyen de 2 002 €/m², le 26 Rue Puits de Ricard se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Puits de Ricard par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Puits de Ricard se situe 14.3 % en dessous de la moyenne de Lunel et 23.79 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Puits de Ricard à Lunel
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Puits de Ricard est de 14.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.92 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.87 % sur 1 an et augmenté de 1.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
