11 Rue Sadi Carnot, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Sadi Carnot, affiche un prix moyen de 1 841 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°15 mais identique à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Sadi Carnot, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Centre Ville-Mairie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 128 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Lafayette à 185 mètres
- - Lunel à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Feuillade à 1197 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 190 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 1133 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 292 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Sadi Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Sadi Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Sadi Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Sadi Carnot, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Sadi Carnot dans son marché local
Prix du 11 Rue Sadi Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Sadi Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 003 €/m². Avec un prix moyen de 1 841 €/m², le 11 Rue Sadi Carnot se situe 8.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Sadi Carnot par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Sadi Carnot se situe 21.19 % en dessous de la moyenne de Lunel et 29.92 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Sadi Carnot à Lunel
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Sadi Carnot est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.87 % sur 1 an et augmenté de 1.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
