194 Rue Tivoli, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 194 Rue Tivoli, affiche un prix moyen de 2 228 €/m², supérieur de 2.91 % à celui du n°190 et de n°204.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 194 Rue Tivoli, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Abrivado à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 209 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Republique à 252 mètres
- - Lunel à 674 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Feuillade à 718 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 304 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 655 mètres
- - Ecole maternelle Mario Roustan à 421 mètres
- - Ecole élémentaire le Parc à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 194 Rue Tivoli
Aucune vente n'a été recensée au 194 Rue Tivoli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 194 Rue Tivoli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 194 Rue Tivoli, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°194 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 194 Rue Tivoli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 194 Rue Tivoli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 194 Rue Tivoli dans son marché local
Prix du 194 Rue Tivoli par rapport à la voie
Sur Rue Tivoli, le prix moyen des appartements s'établit à 2 135 €/m². Avec un prix moyen de 2 228 €/m², le 194 Rue Tivoli se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 194 Rue Tivoli par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 194 Rue Tivoli se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de Lunel et 15.22 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 194 Rue Tivoli à Lunel
Le loyer moyen estimé au 194 Rue Tivoli est de 14.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.61 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.66 % sur 1 an et augmenté de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
