204 Rue Tivoli, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 204 Rue Tivoli, affiche un prix moyen de 2 109 €/m², inférieur de 5.34 % à celui du n°194 et de n°190.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 204 Rue Tivoli, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Abrivado à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 209 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Republique à 253 mètres
- - Lunel à 669 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Feuillade à 715 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 310 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 650 mètres
- - Ecole maternelle Mario Roustan à 420 mètres
- - Ecole élémentaire le Parc à 303 mètres
Ventes au 204 Rue Tivoli
Une vente a été recensée au 204 Rue Tivoli. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 204 Rue Tivoli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 204 Rue Tivoli, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°204 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 204 Rue Tivoli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 204 Rue Tivoli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 204 Rue Tivoli dans son marché local
Prix du 204 Rue Tivoli par rapport à la voie
Sur Rue Tivoli, le prix moyen des appartements s'établit à 2 135 €/m². Avec un prix moyen de 2 109 €/m², le 204 Rue Tivoli se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 204 Rue Tivoli par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 204 Rue Tivoli se situe 9.91 % en dessous de la moyenne de Lunel et 19.75 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 204 Rue Tivoli à Lunel
Le loyer moyen estimé au 204 Rue Tivoli est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.66 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.66 % sur 1 an et augmenté de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
