2 Rue Tivoli, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Tivoli, affiche un prix moyen de 1 951 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°15 et de n°51 a.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Tivoli, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Abrivado à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 209 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Republique à 247 mètres
- - Lunel à 731 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Feuillade à 863 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 181 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 818 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 453 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Tivoli
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Tivoli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Tivoli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Tivoli, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Tivoli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Tivoli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Tivoli dans son marché local
Prix du 2 Rue Tivoli par rapport à la voie
Sur Rue Tivoli, le prix moyen des appartements s'établit à 2 139 €/m². Avec un prix moyen de 1 951 €/m², le 2 Rue Tivoli se situe 8.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Tivoli par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Tivoli se situe 16.48 % en dessous de la moyenne de Lunel et 25.73 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Tivoli à Lunel
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Tivoli est de 14.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.83 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.87 % sur 1 an et augmenté de 1.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
