31 Rue Waldeck Rousseau, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Waldeck Rousseau, affiche un prix moyen de 2 325 €/m², supérieur de 7.14 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 31 Rue Waldeck Rousseau, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Centre Ville-Mairie.
2 niveaux - 1 logement - 296 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Sarrail Gare à 176 mètres
- - Lunel à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ambrussum à 1028 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 496 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 1228 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Waldeck Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Waldeck Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Waldeck Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Waldeck Rousseau, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Waldeck Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Waldeck Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Waldeck Rousseau dans son marché local
Prix du 31 Rue Waldeck Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Waldeck Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 299 €/m². Avec un prix moyen de 2 325 €/m², le 31 Rue Waldeck Rousseau se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Waldeck Rousseau par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des maisons atteint 2 956 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Waldeck Rousseau se situe 21.35 % en dessous de la moyenne de Lunel et -10.92 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lunel a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 271 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 117 €/m² sur la période récente.
