92 Rue Waldeck Rousseau, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 92 Rue Waldeck Rousseau, affiche un prix moyen de 2 162 €/m², inférieur de 9.58 % à celui du n°48 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 92 Rue Waldeck Rousseau, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville-Mairie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 163 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Sarrail Gare à 116 mètres
- - Lunel à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ambrussum à 992 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 531 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 1287 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 78 mètres
Ventes au 92 Rue Waldeck Rousseau
Une vente a été recensée au 92 Rue Waldeck Rousseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 92 Rue Waldeck Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 92 Rue Waldeck Rousseau, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°92 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 92 Rue Waldeck Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 92 Rue Waldeck Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 92 Rue Waldeck Rousseau dans son marché local
Prix du 92 Rue Waldeck Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Waldeck Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 445 €/m². Avec un prix moyen de 2 162 €/m², le 92 Rue Waldeck Rousseau se situe 11.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 92 Rue Waldeck Rousseau par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 92 Rue Waldeck Rousseau se situe 7.65 % en dessous de la moyenne de Lunel et 17.73 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 92 Rue Waldeck Rousseau à Lunel
Le loyer moyen estimé au 92 Rue Waldeck Rousseau est de 15.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 17.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.2 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.66 % sur 1 an et augmenté de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
